购买办公楼要交什么税费

1、房产契税现行：《中华人民共和国契税暂行条例》要求，征税对象为土地使用权证、房屋产权的迁移个人行为，税收分类为国有土地使用权证转让，土地使用权证出让(包含售卖、赠予和互换)，房产买卖、赠予和互换，征收率为3%—5%，经营者是在我国地区承担迁移农田、房子所有权的企业和本人。国家要求对本人购买自购普通住宅，暂递减征收房产契税。国家在2020年房地产行业税收优惠调节中，从价格、总面积、建筑容积率三层面确立了享有优惠现行的普通住宅规范。从2020年6月1日起，本人买房的房产契税优惠现行也将依照统一的普通住宅规范实行。

2、营业税现行：国家营业税暂行条例要求，企业和本人销售不动产，按交易量价格征收5%的营业税。1998年，以便相互配合国家住宅改革，进一步缓解本人交易普通住宅的负税，国家颁布优惠现行要求，对本人购买并定居超出一年的普通住宅，市场销售时免税营业税。本人购买并定居不够一年的普通住宅，市场销售时营业税按零售价减掉购买现价后的差值计税。

3、个税现行：依据国家个人所得的要求，本人出让房子等资产个人所得，应按20%的征收率缴纳个税。

4、土地现行：土地于1983年刚开始征收，目地主要是以便标准农田、房地产业交易纪律，有效调整土地增值盈利，维护保养国家利益。土地以经营者在中国人民共和国地区出让国有土地使用权证、地面上房屋建筑以及附属物所获得的增值额为征税对象，按照要求的征收率征收的一种税款。

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