农村房屋确权制度中户主的地位和作用

农村宅基地上的房屋确权时，家庭成员共有该宅基地时，通常不需要户主进行确权。城镇户口的子女可以继承农村宅基地使用权，但被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，不能单独继承宅基地使用权。农村宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并享有房屋所在的宅基地使用权。宅基地使用权本身不能单独转移且不能用于抵押、也不能进行继承。

法律分析

农村宅基地上的房屋确权,家庭成员共有该宅基地时,通常不需要户主进行确权,因为在该宅基地登记时,登记的名字一般是家庭中的成员。

一、城镇户口的可以继承农村宅基地吗

房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。

但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。

另外，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记；

在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。

二、农村宅基地使用权继承吗

宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权;但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。

宅基地的使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、也不能进行继承。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，此时宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不能进行继承。

以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基使用权是按户申请的，因此它属于该户所有成员共同享有，户内某个家庭成员死亡，户并不消失，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。

拓展延伸

土地确权不是户主可以吗

土地确权不是户主不可以。土地确权必须要写上户主的名字，且户主需到场办理相关手续。因为土地确权将户口作为单位，也就是说一个户口名下确权的土地数量只能有一块，无论该户口名下有几个成员，一个户口只能确权一块宅基地，且土地确权证上必须写上户主的名字。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

结语

农村宅基地上的房屋确权,家庭成员共有该宅基地时,通常不需要户主进行确权,因为在该宅基地登记时,登记的名字一般是家庭中的成员。城镇户口的子女可以继承农村宅基地使用权,但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。另外,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记;在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。